Blog dự án Blog thủ thuật
10/10 1500 bình chọn

Slider[Style1]

Style2

Style3[OneLeft]

Style3[OneRight]

Style4

Style5

Người thu nhập thấp mua nhà ở Xã hội như thế nào?

Người thu nhập thấp mua nhà ở Xã hội như thế nào?

Nhà ở Xã hội đang là một dòng sản phẩm được xem là giải pháp hoàn hảo cho lượng người nhập cư khổng lồ hằng năm tại Tp Hồ Chí Minh có cơ hội an cư. Với mức giá hợp lý và chính sách thanh toán ngân hàng ưu đãi tốt, đây sẽ là hướng đi mới dành cho những người có thu nhập trung bình sở hữu một tổ ấm riêng.

Với chính sách hỗ trợ tối đa vay 80% tổng giá trị căn hộ NOXH, Người mua nhà sẽ được giải tỏa áp lực chuẩn bị tài chính trước khi bắt đầu mua căn hộ. Lãi suất ưu đãi chỉ 4,8%/ Năm là một giải pháp quá tốt khi chỉ cần thanh toán mỗi tháng từ 3 – 4 triệu/  hằng tháng.
Vấn đề phát sinh đối với những người đang có nhu cầu vay vốn mua NOXH hiện nay là về khoản thu nhập định mức. Với những quy định theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội do Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng ký ngày 20/10/2015 đã nêu rõ những đối tượng được Thuê mua và sử dụng NOXH <<< Thủ tục đăng ký mua Nhà ở Xã hội Zen Tower >>>
Trong đó, đối tượng là người có thu nhập thấp đang làm việc tại các đơn vị kinh tế tư nhân, đơn vị ngoài công lập..Các đối tượng này không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. (Theo quy định lương nộp thuế thu nhập hiện nay là trên 9 triệu/tháng) đã khiến nhiều người dân hoang mang vì quá khó để đáp ứng.

Đủ điều kiện được mua vẫn không thể mua được Nhà ở Xã hội

Với vướng mắc khi quy định về đối tượng được mua nhà ở xã hội phải là người có thu nhập không chịu thuế mà cụ thể hiện nay là có thu nhập dưới 9 triệu/ tháng. Tuy nhiên, nếu như người mua đáp ứng được điều kiện là thu nhập dưới 9 triệu/ tháng thì sẽ không có đủ khả năng trả nợ ngân hàng  nếu có nhu cầu vay vốn. Như vậy, sẽ rất là mâu thuận và khách hàng rất hoang mang để tìm cách vay mua được căn nhà cho mình.

Giải pháp cho người có thu nhập Thấp mua NOXH Zen Tower

Khi tiến hành là hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội, người mua nên lưu ý điều kiện về thu nhập để lựa chọn đối tượng đứng tên trong hồ sơ đăng ký mua NOXH. Nếu 1 trong 2 vợ chồng có đủ điều kiện về cư trú và thu nhập ( có ít nhất là 1 năm tạm trú tại Tp HCM, thu nhập dưới 9 triệu) thì nên sử dụng tên của người đó làm hồ sơ đăng ký mua NOXH. Điều này sẽ giúp cho hồ sơ được thông qua trong quá trình xét duyệt của Sở Xây dựng.
Trong quá trình làm thủ tục vay vốn ngân hàng, người mua có thể kê khai nguồn thu nhập trả nợ bằng cách bổ sung nguồn thu nhập trực tiếp từ vợ chồng, con cái để làm khoản chi trả. Nếu trong trường hợp thu nhập của  vợ chồng, con cái vẫn chưa đủ để chi trả thì người mua vẫn có thể yêu cầu bổ sung nguồn thu nhập của người đồng trả nợ như cha mẹ, anh chị em ruột. Việc bổ sung nguồn thu nhập đồng trả nợ này không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của người mua nếu không có thỏa thuận riêng.
Lưu ý chính trong việc làm hồ sơ mua NOXH ở đây là người mua nên nắm rõ được các điều kiện cần thiết để tránh bị động trong việc hoàn thành hồ sơ đăng ký mua NOXH một cách tốt nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Nếu bạn vẫn chưa hiểu rõ về việc hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua NOXH tại Chương Dương Home, Bạn có thể gọi cho tôi:
Mr Dũng – Tư vấn độc lập và đầy đủ các thông tin, chính sách và thủ tục
Telephone: 0935 166 485
Email: buidungbds@gmail.com

Hỗ trợ 24/07

Người thu nhập thấp mua nhà ở Xã hội như thế nào? Nhà ở Xã hội đang là một dòng sản phẩm được xem là giải pháp hoàn hảo cho lượng người...

Hướng dẫn thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội Zen Tower

Dự án nhà ở xã hội đang dần trở thành vấn đề được nhiều cư dân tại TP HCM quan tâm, với nhưng chủ trường và quyết sách gấp rút của UBND Thành phố thì trong năm 2016 và các năm tiếp theo mô hình nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được đẩy mạnh. Và cũng cung cấp cho thị trường hàng ngàn căn hộ chất lượng và giá rẻ. Giúp cho hàng ngàn người sẽ có có hội mua nhà tại Thành phố. Song thủ tục để đăng ký mua nhà ở xã hội còn khá xa lạ đối với nhiều người. Nay bài viết này xin được hướng dẫn chi tiết và cụ thể bộ hồ sơ để bạn có thể đăng ký và sở hữu căn nhà mở ước của mình.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội. 

  1. Người có công với cách mạng, gia đình chính sách của Nhà nước
  2. Cán bộ công nhân viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước, các đơn vì hành chính sự nghiệp các cơ quản Đảng, sỷ quan quân nhân chuyên nghiệp. 
  3. Công nhân người lao động đang làm việc tại các cụm khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất ...của tất cả các ngành nghề. 
  4. Người thuộc diện hộ nghèo nằm trong khu đô thị theo quy định của Thủ tướng Chính phủ. 
  5. Đối tượng thuộc diện bảo trợ xã hội theo quy định của pháp luật, người già neo đơn tại khu đô thị, người cao tuổi độc thân. 
  6. Đối tượng trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ 
  7. Thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trị đất ở hoặc nhà ở tái định cư. 
  8. Đối tượng có thu nhập thấp đang làm việc tại các đơn vị kinh tế tư nhân, đơn vị ngoài công lập..Các đối tượng này không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. (Theo quy định lương nộp thuế thu nhập hiện nay là trên 9 triệu/tháng). 
  9. Đối đối tượng được thuê nhà ở xã hội dành cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung cấp không phân biệt công lập hay ngoài công lập.
Điều kiện mua/ thuê mua nhà ở xã hội: 
  1. Về điều kiện cư trú: Có Hộ khẩu ở Thành Phố Hồ Chí Minh hoặc có KT3/ Giấy đăng ký tạm trú kèm theo giấy xác nhận đống bảo hiểm xã hội trên 1 năm tại Thành Phố Hồ Chí Minh.
  2. Về điều kiện nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 8m2 sàn/ người.
  3. Về điều kiện nguồn vốn: Người vay vốn phải có tối thiểu 20% giá trị Hợp đồng mua bán/ Hợp đồng thuê mua để vay vốn mua/ thuê mua nhà ở xã hội. Người vay vốn phải thực hiện gửi tiết kiệm hàng tháng tại Ngân Hàng Chính Sách Xã Hội với thời gian tối thiểu 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng tín dụng. Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ hàng tháng của người vay vốn.

Hồ sơ cần chuẩn bị để vay vốn: 


  • Đơn đề nghị vay vốn ( Theo mẫu của Ngân hàng)
  • CMND/ Hộ chiếu của Khách hàng ( Bản sao y).
  • Hộ Khẩu/ KT 3/ Giấy đăng ký tạm trú kèm theo giấy xác nhận đóng Bảo hiểm xã hội trên 1 năm( Bản sao y).
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân.
  • Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y).
  • Bảng xác nhận lương của Công ty (nếu trả lương bằng tiền mặt) hoặc Bảng sao kê lương ( nếu trả lương qua ngân hàng) 3 tháng gần nhất.
  • Hợp đồng mua bán căn hộ ( Chủ đầu tư cung cấp).
  • Các giấy tờ chứng minh tài sản đảm bảo khác ( Nếu có).
Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ nhân viên hỗ trợ hồ sơ: 0935 166 485 Dũng

Dự án nhà ở xã hội đang dần trở thành vấn đề được nhiều cư dân tại TP HCM quan tâm, với nhưng chủ trường và quyết sách gấp rút của UBND Thà...

Dự án căn hộ Zen Tower Quận 12

SỞ HỮU NHÀ KHÔNG CÒN QUÁ KHÓ - ZEN TOWER LÀ GIẢI PHÁP CỦA BẠN
>>CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG 

Dự án Zen Tower là dự án căn hộ mới tại trung tâm quận 12 – Đối diện là Ủy ban Nhân Dân quận. Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch của hệ thống giao thông hoàn chỉnh của thành phố. Căn hộ được bao bọc ba mặt bởi sông Vàm Thuật đồng thời kết nối trực tiếp tuyến Metro số 4 và tuyến xe điện một ray số 3, không những làm tăng vị thế trung tâm mà còn giúp dự án không ngừng gia tăng giá trị sinh lợi..
Zen Tower thừa hưởng vị trí giao thông cực kỳ thuận lợi mà vẫn đảm bảo bảo sự yên tĩnh cần thiết cần có của một khu dân cư, mang đến một không gian sống hoàn hảo, hòa hợp với thiên nhiên. Nơi tôn vinh những giá trị sống đích thực xứng tầm là một thiên đường an cư đẳng cấp bậc nhất tại quận 12. 


THÔNG TIN DỰ ÁN:

  • Dự án nhà ở xã hội Zen Tower quận 12
  • Diện tích khu đất: 9.439 m2
  • Địa chỉ: Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh, Việt Nam
  • Diện tích xây dựng : 2980,1 m2
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sợi Hạ Long
  • Mật độ xây dựng : 31,6%
  • Đơn vị thi công: Công ty XD Phước Thành
  • Tổng số căn hộ: 528 căn
  • Phát triển dự án: CÔNG TY CP ĐẦU TƯ VIETHOME
  • Quy mô dân số: 1.434 người
  • Ngân hàng tài  trợ tín dụng tới 70% : BIDV,HD BANK
  • Tổng số tầng: 18 tầng + tầng hầm + sân thượng
  • Hotline: 0935 166 485
  • Giá bán: chỉ từ 650 triệu/căn
7 lý do nên mua căn hộ Zen Tower
1/ Liền kề tuyến Metro số 4 và tuyến xe điện một ray số 3
2/ DIỆN TÍCH ĐA DẠNG - Với thiết kế hiện đại và mang phong cách sống thuần việt. Zen Tower mang đến cho bạn những trãi nghiệm an cư tuyệt vời. Diện tích 45m2 - 60m2 - 61m2 - 62m2 - 69m2 - 72m2 - 75m2 - 77m2  thiết kế 1 đến 3 phòng ngủ, có view sông mát mẻ
3/ Sổ hồng riêng từng căn, quyền sử dụng ở lâu dài
4/ Đầy đủ tiện ích chuẩn 5 sao: nhà hàng, trung tâm thương mại, spa & gym, hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, khu TDTT,…
5/ Được nhà nước hỗ trợ giá, VAT 5% và  gói vay ưu đãi.
6/ Khu căn hộ Zen Tower kết nối nhanh chóng, thuận tiện với cung đường mua sắm - giải trí bệnh viện các quận, trường học các cấp, công viên cây xanh và các cơ quan hành chính...
7/ DỄ DÀNG SỞ HỮU NHẤT - Là dự án trọng điểm của Thành phố nên hồ sơ được duyệt ƯU TIÊN với 10 -15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ sẽ có kết quả trả về.

>>> Người thu nhập thấp mua nhà ở Xã hội như thế nào?


Vị trí dự án Zen Tower

Dự án Zen Tower sở hữu vị thế độc nhất vô nhị ngay trung tâm Quận 12, tọa lạc bên bờ sông Vàm Thuật, là quần thể kiến trúc độc đáo và hiếm có nằm sát Công viên phần mềm Qunag Trung, liền kề 2 tuyến đường lớn  là  Quốc lộ 1A và Lê Đức Thọ.

Hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, nên từ dự án Zen Tower cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến những vùng lân cận: Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Phú Nhuận,...
  • 1 phút đến ủy ban nhân dân phường quận 12
  • 2 phút đến Metro Hiệp Phú
  • 5 phút đến công viên phần mềm Quang trung, bến xe An Sương, bệnh viện, trường học các cấp, siêu thị, chợ…
  • 15 phút để vào trung tâm Quận 1
  • 10 phút ra bến xe miền Đông
  • 15 phút đến Lotte Mart Gò Vấp, công viên Làng hoa, Vicom, Emart
  • 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
Zen Tower là một dự án NOXH có vị trí tốt và tiện lợi bậc nhất trên thị trường hiện nay dành cho các gia đình trẻ và cán bộ công nhân viên chức.

Tiện ích nội khu dự án Zen Tower
Tiện ích nội khu dự án Zen Tower

Mặt bằng và thiết kế dự án Zen Tower
Mặt bằng tổng thể dự án Zen Tower
Mặt bằng tầng 3 căn hộ Zen Tower Quận 12
Mặt bằng tầng 4-18 căn hộ Zen Tower Quận 12


Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower

Thiết kế căn hộ Zen Tower
Phương thức thanh toán và chính sách
  • Phương thức thanh toán NOXH Zen Tower:
Đặt cọc giữ căn: 50 triệu
Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán, thanh toán 20% giá trị căn hộ (Bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2: Sau 3 tháng kể từ đợt 1 thanh toán 25%
Đợt 3: Sau 4 tháng kề từ đợt 2 thanh toán 30%
Đợt 4: Trước 1 tháng khi nhận được thông báo bàn giao căn hộ, thanh toán 23%
Đợt 5: Bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, thanh toán 2%    
  • Chính sách ngân hàng: Ngân hàng BIDV chi nhánh Gia Định
  • Mức lãi suất ưu đãi 7,8%/ năm đầu. Các năm tiếp theo điều chỉnh theo biên độ cho phép
  • Thời hạn vay ưu đãi: Tối thiểu 15 Năm
  • Tỷ lệ vay vốn ưu đãi: Tối đa 70% tổng giá trị căn hộ
LIÊN HỆ PHÒNG KINH DOANH

HOTLINE: 0935 166 485 (Bộ phận tư vấn và tiếp nhận hồ sơ)

FROM KHẢO SÁT ĐIỀU KIỆN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI ZEN TOWER QUẬN 12 
>>> Hướng dẫn thủ tục hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Zen Tower

<<< Cập nhật tiến độ xây dựng công trình NOXH Zen Tower >>>

SỞ HỮU NHÀ KHÔNG CÒN QUÁ KHÓ - ZEN TOWER LÀ GIẢI PHÁP CỦA BẠN >>CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG   ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN MIỄN PHÍ   HOT...

Căn hộ Chương Dương Home Thủ Đức - Nhà ở xã hội

Dự án căn hộ Chương Dương Home - Nhà ở xã hội Chương Dương Home do Công ty Cổ phần Chương Dương làm chủ đầu tư sẽ được công bố trong năm 2016. Đây là dự án nhà ở dành cho các gia đình trẻ cũng như cán bộ công nhân viên chức chư sở hữu nhà ở nào khác.
Trước đó, ngày 10/05/2016, Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 2317/QĐ-UBND chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tại Đường số 12 - Phường Trường Thọ - Quận Thủ Đức.
Quy mô dự án căn hộ Chương Dương Home: Bao gồm 5 khối chung cư cao 13 tầng, 1 khối thương mại cao 5 tầng, 1 khu nhà trẻ cao 2 tầng, chỗ để xe và hệ thống hạ tầng kỹ thuật được bố trí tại tầng trệt và lửng tại cái khối chung cư; Tổng diện tích toàn khu: 26.340,8 m2, mật độ xây dựng: 36,48%. Tổng số căn hộ dự kiến 1.700 căn. Quy mô dân số dự kiến 2.678 người
Phối cảnh dự án Chương Dương Home Thủ ĐứcRanh giới sử dụng đất: Theo bản đồ vị trí để lập thủ tục giao thuê đất do Công ty TNHH Đo đạc DC Quận 7 lập, đã được Sở TN - MT duyệt số 8680 GĐ/TNMT ngày 14/3/2016.
Tổng diện tích khu đất: 26.340,8 m2 được phân bổ như sau: 
+ Đất nhóm ở xây dựng mới: 24.952,75 m2, chiếm 94,7% diện tích toàn khu, trong đó:
 • Đất chung cư: 11.258,76m2, chiếm 45,12%; 
 Đất nhà trẻ: 2.079 m2, chiếm 8,33%; 
 • Đất thương mại - dịch vụ: 1.660 m2, chiếm 6,65%;
 • Đất cây xanh: 2.746,12 m2, chiếm 11%;
 • Diện tích đất hạ tầng đầu mối: 337,75 m2, chiếm 1,35%;
 • Đất giao thông sân bãi: 6.871,12 m2, chiếm 27,53%; 
+ Đất cây xanh thuộc hành lang bảo vệ rạch: 882.38 m2, chiếm 3,35%;
+ Đất thuộc lộ giới đường Quy hoạch: 505,67 m2, chiếm 1,92%;

Dự án nhà ở xã hội Chương Dương Home tọa lạc ngay mặt tiền đường số 12 - P.Trường Thọ - Q.Thủ Đức.
Dự án căn hộ Chương Dương Home chỉ cách nhà Ga Metro Bến Thành - Suối Tiên 500m. Từ dự án căn hộ, cư dân sẽ dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố thông qua tuyến đường huyết mạch là Xa Lộ Hà Nội, Tuyến tàu điện ngầm Bến Thành - Suối Tiên.
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, Căn hộ Chương Dương Hoem sở hữu những tiện ích ngoại khu hiện hữu hiện đại




Dự án căn hộ Chương Dương Home -  Nhà ở xã hội Chương Dương Home  do Công ty Cổ phần Chương Dương làm chủ đầu tư sẽ được công bố trong năm ...

Thế chấp vay vốn ngân hàng: hoạt động bình thường của chủ đầu tư

Vừa qua Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM công bố 77  dự án được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng khiến một bộ phận khách hàng đã và đang có ý định mua nhà lo lắng. Lý do băn khoăn là vì họ suy nghĩ rắng chủ đầu tư kém năng lực tài chính mới đi thế chấp ngân hàng bằng dự án của mình.

Theo tôi nhận định, việc công khai các chủ đầu tư thế chấp dự án của mình tại ngân hàng là điều thuận lợi cho khách hàng. Người tiêu dùng có thể nắm rõ thông tin hơn về sản phẩm mình mua. Giữa chủ đầu tư và khách hàng càng minh bạch, thị trường bất động sản sẽ tránh được nhiều rủi ro cho người mua.
Tuy nhiên, do tâm lý lo sợ chủ đầu tư sử dụng vốn thế chấp không đúng mục đích, hay đầu tư dàn trải mất kiểm soát khiến dự án không hoàn thành , người mua nhà sẽ không được bàn giao đúng thời hạn, mất đi khả năng thanh khoản. Điều này sẽ gây ra nợ xấu, khách hàng thiệt hại đặc biệt là các khách hàng đi vay để mua nhà. Đa số ngân hàng khi nhận thế chấp dự án đều phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm quản lý chặt chẽ nguồn vốn doanh nghiệp mình đang nhận thế chấp nhưng lại có một bộ phận nhỏ chi nhánh ngân hàng buông lỏng, dễ dãi cho qua nên dẫn đến nhiều chủ đầu tư sử dụng sai mục đích.
Thực ra, việc chủ đầu tư thế chấp dự án là một hoạt động bình thường trong kinh doanh, sản xuất như bao doanh nghiệp lĩnh vực khác. Nhưng do đặc điểm hoạt động BĐS ở nước ta, các chủ đầu tư phụ thuộc quá lớn vào nguốn vốn tín dụng ngân hàng và nguồn vốn huy động từ khách hàng.
Theo quy định tại khoản 1 điều 147 Luật Nhà ở 2014 thì “Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó; trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn góp để phân chia nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp được bên góp vốn, bên mua, thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp đồng ý. Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở”.

Do vậy, chủ đầu tư đi thế chấp vẫn được quyền bán, chuyển nhượng, cho thuê dự án nếu có văn bản chấp thuận của ngân hàng nhận thế chấp.  Do đó, chủ đầu tư cần công khai thêm thông tin về mục đích thế chấp với văn bản là điều khách hàng nên yêu cầu vì đó là quyền lợi của họ. Đồng thời Sở Tài Nguyên và Môi Trường cần phải có yêu cầu bên ngân hàng thực hiện cơ chế giám sát cơ chế giải chấp để đảm bảo tiến độ bàn giao dự án và làm thủ tục giấy chứng nhận quyền sở hữu cho khách hàng.

Vừa qua Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM công bố 77   dự án được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng khiến một bộ phận khách hàng đã và đan...

Dự án đất nền Ocean Dunes Phan Thiết



Giá 13 - 23tr/m2
Loại - Đất nền Resort
Khu vực- Phan Thiết
Diện tích- 100 đến 140 m2
Số phòng ngủ- 2 đến 3 phòng
Nhà thầu xây dựng Ready stock / Out of stock
Tiếp nối thành công của dự án Sea Links City Và Đông Xuân An ở thành phố Phan Thiết, Tập đoàn Rạng Đông vừa triển khai dự án Phố Biển Rạng Đông _ Ocean Dunes ngay trung tâm thành phố Phan Thiết với vị trí đắc địa

Quy mô dự án

Đất nền Ocean Dunes được Tập đoàn Rạng Đông đầu tư cập sát với bãi biển Đồi Dương, thành phố Phan Thiết. Nó được mệnh danh là bãi biển đẹp nhất và nhiều hoạt động giải trí quốc tế diễn ra tại đây của tỉnh Bình Thuận. Đây là dự án nhà ở kết hợp với các loại hình thương mại, dịch vụ, du lịch tạo thành một khu đô thị du lịch biển hiện đại, tạo điểm nhấn của thành phố Phan Thiết.

Dự án là một công trình có sự kết hợp hài hòa giữa những tiện nghi của đời sống hiện đại với nét đẹp của thiên nhiên hoang dã. Tại đây, chỉ cần vài bước chân từ khách sạn bên trong dự án, băng qua thảm cỏ xanh rì, mướt rượt, du khách có thể tận hưởng ngay không khí biển tràn ngập nắng vàng, cát trắng và lắng nghe tiếng sóng biển rì ràoDự án Ocean Dunes hứa hẹn trở thành chốn nghỉ dưỡng lý tưởng của nhiều khách hàng khó tính.
Phối cảnh dự án Ocean Dunes
Phối cảnh dự án Ocean Dunes

Khuôn viên dự án kép kín với cùng với hệ thống tiện ích hiện đại bậc nhất mà Ocean Dunes Resort có sẵn. Sở hữu đất nền Ocean Dunes bạn sẽ được tận hưởng một không gian sống hoàn toàn khác biệt chưa từng có tại dự án khác. Ocean Dunes Phan Thiết - Chất lượng - tiện ích - đẳng cấp sống.

Tổng thể dự án Ocean Dunes của Rạng Đông:
                 * Khu nhà phố vườn sang trọng
                 * Biệt thự đơn lập và song lập đẳng cấp
                 * Cùng các hệ thống tiện ích đa dạng chạy dọc dự án.

Tên dự án: Dự án đất nền Ocean Dunes Phan Thiết
Địa chỉ: Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Rạng Đông
Quy mô dự án: 62 ha
Tổng vốn đầu tư: 2600 tỷ.

Vị trí dự án
Dự án nằm ngay trung tâm thành phố Phan Thiết, trải dài trên 1km đường bờ biển và phân bố dọc theo 2 tuyến đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành. Ocean Dunes Phan Thiết được thiết kế theo mô hình landcape theo trục biển thơ mộng. Nơi có thể đón những tia nắng đầu tiên, nơi có thể tận hưởng những làn gió biển mát mẻ.

Vị trí đất nền Ocean Dunes


Ocean Dunes cách sân ga Phan Thiết 1,5 km, cách thành phố Hồ Chí Minh 200 km đi về phía Đông Bắc.

Hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại, thuận tiện di chuyển đến những vùng lân cận. Đặc biệt, trục đường chính Châu Văn Liêm sẽ kết nối Khu dân cư Hùng Vương với Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết với lộ giới 30m (lòng đường 18m, lề đường mỗi bên 6m). Trên đường này sẽ đặt tượng đài Lý Thường Kiệt, đúc bằng đồng nhìn ra biển.

Bên cạnh đó có 5 tuyến khác nối ra xung quanh: Nối dài đường Mậu Thân với đường trước Khách sạn Novotel để thông tuyến ven biển đi Phú Hài; nối dài đường Phan Trung, đường Ngô Thì Nhậm, mở đường bao sân golf hiện hữu; xây dựng tuyến đường đi bộ ven biển, xây dựng kè chống xói lở bờ biển.



Tiện ích

Khi được tập đoàn Rạng Đông giới thiệu ra thị trường, khu phố biển Ocean Dunes đã được giới đầu tư chú ý vì vị trí vàng của dự án. Thêm vào đó chủ đầu tư với kinh nghiệm học tập từ các quốc gia trên thế giới về du lịch biển đã rất nghiêm túc đầu tư vào các tiện ích nội khu hiện đại để phục vụ khách du lịch gần xa.

Tại khu nghĩ dưỡng Ocean Dunes, mỗi khách hàng – cư dân tại đây sẽ cảm nhận được chất lượng dịch vụ, tiện ích và không gian sống được tối ưu theo tiêu chuẩn 5 sao.

Đến với Ocean Dunes không những bạn được tận hưởng cảm giác ngâm mình thỏa thích trong những bãi biển xanh ngắt, vui đùa trên những bãi cát rộng lớn ở đây mà bạn còn được trải nghiệm nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp từ những dịch vụ thư giãn spa, các trung tâm mua sắm đẳng cấp cho đến việc trải nghiệm những trò chơi mang tính mạo hiểm ở trên cạn hoặc dưới nước như:

          *** Nhà hàng – khách sạn tiêu chuẩn quốc tế.

          *** Công viên ven biển.

          *** Hồ bơi tràn – Hồ cảnh quan nội khu.

          *** Bến du thuyền.

          *** Sân golf.

Với dãy nhà phố thương mại, khu đô thị biển này sẽ đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí, .... với các phân khu riêng biệt.

Vị trí của khu nghỉ dưỡng rất gần với nhiều địa điểm giải trí như câu lạc bộ đêm và các nhà hàng ở trung tâm thành phố. Đây là điều kiện thuận lợi để du khách có thể tham gia khám phá vào các chuyến du ngoạn đến những điểm thú vị khác nhau trong vùng.

Tập đoàn Rạng Đông đã đưa ra những cam kết hoàn thiện đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sống của cư dân. Quý khách hàng có thể tham khảo thêm mặt bằng phân lô đất nền Ocean Dunes Phan Thiết , Thiết kế nhà và bố trí từng căn ở bên dưới.

Mặt bằng và thiết kế chi tiết


Mặt bằng Dự án Ocean Dunes
Mặt bằng phân lô dự án Ocean Dunes


Giá bán và phương thức thanh toán

Giá chỉ từ 2 tỷ/nền

Phương thức thanh toán Ocean Dunes


Ưu đãi bán hàng

Nhận giữ chỗ và CHIẾT KHẤU 5%. TẶNG CHUYẾN DU LỊCH Phan Thiết. 2 ngày 1 đêm TRỊ GIÁ 5 triệu tại Sea Links Beach Hotel.

Giá  13 - 23tr/m2 Loại  - Đất nền Resort Khu vực - Phan Thiết Diện tích - 100 đến 140 m2 Số phòng ngủ - 2 đến 3 phòng Nhà thầ...

PHẢI LÀM GÌ TRƯỚC KHI KHỞI ĐẦU MỘT CÔNG TY?

Một sinh viên trong lớp khởi nghiệp hỏi tôi : “Em phải làm gì trước khi khởi đầu một công ti?” Tôi đáp: “Tìm khách hàng và am hiểu thị trường.” Anh ta ngạc nhiên: “Làm sao em có thể tìm khách hàng hay thị trường trước khi xây dựng sản phẩm? Nếu em chẳng có gì, làm sao em có thể có khách hàng? Điều đó có vô lý không?”

Khởi nghiệp star up


Tôi giải thích: “Nếu em phát triển sản phẩm mà không biết ai sẽ mua, ai sẽ là khách hàng thì đó chỉ là phỏng đoán. Nếu em khởi đầu một công ti chỉ dựa trên phỏng đoán thì điều đó không có lý chút nào. Điều quan trọng nhất cho khởi nghiệp không phải là sản phẩm mà khách hàng. Khách hàng là quan trọng nhất. Không có khách hàng, không có khởi nghiệp. Trước khi em xây dựng bất kì cái gì, em phải biết khách hàng của em là ai và tìm xem họ cần gì? Vấn đề của họ là gì? Làm sao em có thể liên lạc với họ? Làm sao em có thể giải quyết vấn đề của họ? Em có thể có được bao nhiêu khách hàng? Thị trường em làm kinh doanh lớn thế nào? Ai có thể là đối thủ cạnh tranh của em? Ai có thể là đối tác của em? Về căn bản em phải có câu trả lời cho những câu hỏi này trước khi khởi đầu công ti.”

Là người phát triển phần mềm, anh ta bao giờ cũng nghĩ về giải pháp kĩ thuật: “NHƯNG LÀM SAO CÓ ĐƯỢC NHỮNG CÂU TRẢ LỜI NÀY MÀ KHÔNG CÓ SẢN PHẨM GÌ CẢ?”

Tôi giải thích: “Đó là lí do tại sao em cần nghiên cứu thị trường bằng việc hỏi khách hàng. Em có ý tưởng, em có viễn kiến về công ti khởi nghiệp nhưng chỉ là phỏng đoán. Em không có sự kiện; em không có bằng chứng để hỗ trợ cho viễn kiến của em. Em cần kiểm nghiệm phỏng đoán của em, viễn kiến của em, và ý tưởng của em để xác định liệu nó đúng hay sai. Tất nhiên, em có thể bắt đầu bằng ý tưởng, xây dựng sản phẩm và xây dựng công ti nhưng điều gì xảy ra nếu không có khách hàng? Điều gì xảy ra nếu không có thị trường và không có nhu cầu về sản phẩm của em? Cho dù em có vài khách hàng nhưng nó có đủ cho em sinh lời không? Điều gì sẽ xảy ra nếu thị trường nhỏ và em không thể làm ra đủ tiền? Em có tiếp tục vận hành công ti mà mất tiền không? Thế giới đầy những ý tưởng hay nhưng không có khách hàng, chẳng cái gì sẽ xảy ra.

Công ti khởi nghiệp chỉ là một “tổ chức lâm thời” đang tìm kiếm khách hàng và đáp ứng nhu cầu của họ. Em có thể có ý tưởng hay nhưng để khởi đầu công ti, em cần nhiều hơn chỉ là ý tưởng. Không ai muốn khởi đầu công ti để mất tiền cho nên em phải tuân theo qui trình nơi từng bước phải được kiểm nghiệm. Em cần dữ liệu để quyết định, em phải nắm bắt cơ hội nhưng em không thể làm điều đó một cách bất cẩn. Em phải bắt đầu bằng việc nhận diện khách hàng và ước lượng bao nhiêu người sẵn lòng trả tiền cho sản phẩm của em. Em cũng muốn biết thị trường lớn thế nào. Có đủ lớn cho em làm ra lợi nhuận và em có thể làm được bao nhiêu? Không có những dữ liệu này em chỉ giống như người bước đi trong bóng tối mà không phương hướng. Em không thể quyết định dựa trên phỏng đoán và hi vọng. Em phải phát triển viễn kiến và kiểm nghiệm nó bằng việc hỏi khách hàng. Em không thể tìm được câu trả lời trong lớp. Em không thể tìm được câu trả lời ở nhà. Em không thể tìm được câu trả lời từ bạn bè và em không thể tìm được câu trả lời bằng việc đọc sách kinh doanh khởi nghiệp. Em phải đi và hỏi mọi khách hàng về viễn kiến và ý tưởng của em. Nếu dữ liệu xác nhận viễn kiến của em thì em có cơ hội để thành công.

Anh ta dường như được thuyết phục: “NHƯNG ĐIỀU GÌ SẼ XẢY RA NẾU Ý TƯỞNG CỦA EM SAI? ĐIỀU GÌ SẼ XẢY RA NẾU KHÁCH HÀNG KHÔNG ĐỒNG Ý VỚI VIỄN KIẾN CỦA EM?”


Tôi giải thích: “Trong trường hợp đó, em không mất tiền hay phí thời gian xây dựng sản phẩm vô giá trị. Là nhà khởi nghiệp em học được bài học mới cho nên em sẽ đi tìm ý tưởng khác, viễn kiến khác và bắt đầu lại. Em không bao giờ từ bỏ, đó là tính cách của nhà khởi nghiệp. Chừng nào em còn theo qui trình này, em sẽ tránh được nhiều sai và em sẽ làm tăng cơ hội thành công của em. Nhà doanh nghiệp giỏi không chỉ là nhà kĩ thuật mà còn là người học cả đời và mọi việc, dù tốt hay xấu, đều là cơ hội để học tập.
Nguồn : JOHN VŨ

Một sinh viên trong lớp khởi nghiệp hỏi tôi : “Em phải làm gì trước khi khởi đầu một công ti?” Tôi đáp: “Tìm khách hàng và am hiểu thị trườ...